Marchand de biens · Nantes · Pays de la Loire
FARANA IMMO acquiert et structure des maisons, immeubles et terrains lorsque leur configuration permet une division, une mise en copropriété, un arbitrage ou une restructuration ciblée.
Chaque dossier est étudié sous l’angle de la faisabilité, du risque et de la sortie.
01 / Méthode
Nous commençons par ce qui peut faire échouer une opération : urbanisme, division, occupation, travaux nécessaires, financement, calendrier et revente. Une opportunité est retenue lorsque son scénario reste cohérent après ces vérifications.
Identifier des actifs dont la configuration, la situation ou le mode de détention justifie une analyse plus poussée. Le prix seul ne suffit pas : la qualité d’une opportunité dépend aussi de ce qu’il est réellement possible d’en faire.
Valider la faisabilité et sécuriser l’acquisition. Selon les dossiers, cela implique de coordonner les volets juridique, urbanistique, technique, financier, locatif et commercial avant de s’engager.
Choisir l’intervention utile. Division immobilière, détachement foncier, mise en copropriété, travaux ciblés ou revente en l’état : la solution retenue doit améliorer l’arbitrage sans ajouter de complexité inutile.
Acquisition-revente · Division immobilière · Division foncière · Mise en copropriété · Restructuration légère · Arbitrage d’actifs résidentiels
FARANA IMMO est dirigée par Karim Jellaba. Son parcours associe vingt ans en finance et gestion d’actifs à une pratique opérationnelle de l’immobilier résidentiel depuis 2018.
Cette double expérience se traduit par une approche simple : analyser avant d’engager, documenter les risques et conserver une lecture claire de la sortie.
Voir des cas concretsVous proposez une maison avec potentiel foncier, un immeuble à vendre en bloc ou un bien à diviser à Nantes ou en Pays de la Loire ?
FARANA IMMO est votre interlocuteur pour étudier une acquisition professionnelle. Nous analysons le potentiel du bien, les possibilités de division et les contraintes de l’opération pour apprécier sa faisabilité. Transmettez-nous la localisation, un descriptif et le prix attendu pour engager un premier échange.
Vous souhaitez acheter un bien résidentiel pour le louer ou constituer votre patrimoine à Nantes, en Loire-Atlantique ou en Pays de la Loire ?
FARANA IMMO exerce une activité de marchand de biens, notamment à travers des opérations d’acquisition-revente et de division foncière ou immobilière. Un premier échange permet de comprendre vos critères d’achat : secteur, budget, type de bien et travaux éventuellement envisagés.
Si un lot proposé à la vente correspond à votre recherche, ses caractéristiques et les informations disponibles seront examinées avec vous, au cas par cas. L’intérêt du bien pour votre projet s’apprécie à partir de son prix, de son état, des dépenses prévisibles et de votre objectif locatif ou patrimonial.
Indiquez votre budget et votre secteur recherché dans le formulaire Contact pour engager cet échange.
02 / Exemples d’opérations
Ces exemples illustrent l’expérience immobilière de Karim Jellaba, dirigeant de FARANA IMMO : division foncière, regroupement de parcelles, transformation de bâtiments et analyse d’acquisition-revente.
Acquisition d’une maison avec sa parcelle, avec pour objectif de valoriser séparément le logement existant et une partie du terrain.
L’opération a compris le détachement d’un terrain, sa commercialisation et sa vente, puis la vente de la maison sur sa parcelle conservée.
Statut : terrain et maison vendus. Opération achevée.
Acquisition d’une parcelle avec maison dans la perspective d’un projet de promotion immobilière.
L’opération a mobilisé le regroupement de parcelles, les démarches d’urbanisme et la commercialisation auprès d’un promoteur immobilier, sans réalisation de travaux.
Statut : bien vendu à un promoteur. Opération achevée.
Transformation d’un bâtiment à usage de laboratoire pour lui donner une nouvelle vocation résidentielle.
Le projet a compris le montage de l’opération, le pilotage de la transformation, la création de quatre logements et leur mise en location.
Statut : transformation réalisée et logements mis en location.
Projet d’acquisition d’un immeuble à Nantes, avec pour objectif une revente par lots.
L’analyse réalisée porte sur les logements, les diagnostics disponibles et le bilan prévisionnel de l’opération. Plusieurs scénarios ont été comparés en intégrant les coûts d’acquisition, les travaux envisagés, les honoraires et le financement.
Statut : acquisition en préparation. Les travaux et les reventes restent à réaliser.
Vous souhaitez nous proposer une maison avec du terrain, un immeuble ou un bien présentant un potentiel de valorisation ?
Parlons de votre bienFARANA IMMO est une société de marchand de biens créée en 2025 et implantée à Nantes. Elle intervient principalement en Loire-Atlantique et en Pays de la Loire sur des opérations d’acquisition-revente de biens résidentiels, avec une attention particulière aux possibilités de division foncière ou immobilière.
Son travail consiste à étudier le potentiel d’un bien, vérifier les conditions de faisabilité et organiser les étapes nécessaires à sa valorisation puis à sa revente. L’analyse porte sur le prix d’acquisition, les contraintes d’urbanisme, les caractéristiques techniques, le financement et les perspectives de commercialisation. Chaque opportunité est examinée selon ses propres contraintes.
FARANA IMMO est fondée et dirigée par Karim Jellaba. Son parcours associe une longue expérience dans les marchés financiers, la gestion d’actifs et le développement commercial au sein du groupe BNP Paribas.
Il y a exercé des responsabilités de direction et développé des relations avec des investisseurs privés, professionnels et institutionnels. Ce parcours nourrit sa manière d’aborder l’immobilier : analyser les données, évaluer les risques et construire une opération économiquement cohérente.
Karim mène également des investissements immobiliers personnels et en SCI depuis 2018. Cette expérience contribue à ses compétences actuelles ; les réalisations correspondantes restent distinctes des opérations portées par FARANA IMMO.
Vous souhaitez proposer un bien ou échanger sur une opération immobilière ?
Échanger avec Karim Jellaba03 / Opportunités
Nous étudions en priorité des actifs résidentiels ou mixtes situés à Nantes, en Loire-Atlantique et plus largement en Pays de la Loire, lorsqu’un scénario d’acquisition-revente peut être identifié et vérifié.
Nantes · Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immeubles résidentiels ou mixtes pouvant être arbitrés en bloc ou par lots, notamment lorsqu’une mise en copropriété ou une lecture plus fine des lots est pertinente.
Maisons disposant d’une configuration permettant d’étudier une division immobilière, une division verticale ou le détachement d’une partie du terrain.
Parcelles constructibles ou divisibles, fonciers avec accès à étudier, regroupements ou détachements susceptibles de créer une sortie autonome.
Biens vacants, partiellement occupés, à organisation juridique imparfaite ou nécessitant des travaux ciblés, dès lors que le risque reste identifiable et maîtrisable.
Une configuration lisible, une contrainte que l’on peut documenter, une sortie identifiable et un prix cohérent avec le risque. Un dossier atypique peut être étudié s’il existe un levier concret et vérifiable.
Pour un premier examen, quelques éléments suffisent : adresse ou commune, type d’actif, surface, prix attendu, occupation éventuelle et quelques photographies.
04 / Analyses
Division du bâtiment, détachement du terrain, modes de cession et vente à un acquéreur professionnel : quatre articles pour comprendre les vérifications et les étapes.
Urbanisme, accès, réseaux, diagnostics et copropriété : les vérifications avant de diviser une maison ou un immeuble.
Lire l’articleConstructibilité, accès et réseaux : les points à examiner pour détacher un terrain sans négliger la maison conservée.
Lire l’articleProduit net, travaux, occupation et calendrier : comparez les deux modes de vente au-delà des prix espérés.
Lire l’articleOffre, financement et engagements : les étapes et les points de vigilance d’une vente à un acquéreur professionnel.
Lire l’article05 / Contact
Les champs marqués d’un astérisque sont obligatoires. Le téléphone est facultatif.
Pour proposer un bien, indiquez sa commune et sa nature.
Karim Jellaba · Nantes · Pays de la Loire
Pour ce premier échange, ne joignez aucun document et n’indiquez aucun renseignement financier détaillé.
FARANA IMMO traite les informations saisies pour répondre à votre demande et en assurer le suivi. Les champs marqués d’un astérisque sont nécessaires ; sans eux, la demande ne pourra pas être transmise. Selon la nature de votre demande, le traitement repose sur les mesures précontractuelles prises à votre initiative ou sur l’intérêt légitime de FARANA IMMO à gérer les sollicitations reçues. Vos données ne vous inscrivent pas automatiquement à des communications commerciales. Pour connaître la durée de conservation, les destinataires et vos droits, consultez notre politique relative aux données personnelles. Vous pouvez exercer vos droits auprès de contact@faranaimmo.fr.